Menu

fejléc2

Képviselői szemle - Balatoni ingatlaneladás és a társasházak szívatása? Kiemelt

 sasa

Megvonják a társasházak bevételét a kormányzati parancsok miatt?
 
A balassagyarmati társasházak lehet, hogy lemondhatnak a reklámbevételeikről.
Kettő alkalommal is rákérdeztem, hogy mi lesz a sorsa a jelenlegi hirdetőfelületeknek, de egyszer sem adtak konkrét választ. Érthető is ez, amikor felsőbb utasításra kell belenyúlni a város kialakult hirdetési felületeibe.
A főépítész pont 2017 őszén jött rá, hogy őt ezek a reklámfelületek zavarják. Javaslata szerint a társasházak építsék be a lapostetőket és így lesz bevételük a továbbiakban...
Erre országszerte alig van példa de a sereghajtó Nógrád megye társasházai biztosan élenjárók lesznek ebben a tevékenységben.

Kettő fontos kérdést fogalmaztam meg a városvezetés felé:

- Érintik-e az üzlet tulajdonosokat a tervezett rendelet módosítások(Településképi szabályokhoz és a Helyi hirdetéseket érintő rendelethez is hozzá fognak nyúlni)?

- Érinti-e azokat a társasházakat a tervezett módosítás, akik óriásplakát hirdetésből szereznek plusz bevételt üzemeltetési, és felújítási költségeik csökkentése érdekében? 

Ízelítő Balassagyarmat novemberi testületi üléséről.

Móor Mátyás, főépítész:
"Nem jó városképző elemeknek tartom szakmailag az óriásplakátokat, ennél tetszetősebbek a tűzfal festések. Ideiglenes kerítésre jók, házfalra nem. (Ezzel még egyet is lehetne érteni, csak az időzítés fura kissé.)
Kétségtelen, hogy a társasházaknak ez bevételt jelenthet, más módon is szert lehet tenni bevételekre pl.: a lapostetős lakótelepi házaknak bevételt jelenthetne ha a lapos tetőt mint építési telket eladnák, és egy tetőtér beépítéssel pl. hasznosulna a tetőtér hiszen nem kell új építési területet kialakítani, közmű csatlakozások ott vannak. Tehát aki a tetőtéren építkezne azoknak a költsége csak a tetőszerkezet megépítése lenne. Tehát tekinthetőek a lakótelepi lapostetők úgy mint már meglévő közművesített telkek, amik arra várnak, hogy még egy-két loft lakással beépíthetőek legyenek. Ez is pl. lehet egy forrás a társasházaknak."

A gyarmati tárasházaknak egy egy nyílászáró cseréje is nagy feladat napjainkban... A tetőterek beépítése biztosan reális dolog ezen a vidéken?

Újra megkérdeztem: A rendelet életbe lépését követően az ilyen óriásplakát hirdetések le fognak kerülni a társasházak faláról?
Jegyző:
"Erre inkább térjünk vissza decemberben."

24623796 1846682955361715 67830257 o


 

Vicces áron akar megszabadulni az önkormányzat a Balaton melletti ingatlanától.
 
4762 m2-es telket Balassagyarmat 6,8 millióért akar eladni, amíg 600-1000 m2 telkek kerülnek 6-8 millió ft-ba.
Balassagyarmat városa és Medvácz Lajos polgármester szerint 591 m2 hasznos alapterületű házak festése és 3 db fürdőszoba kialakítása 100.000.000 Ft. Betör lassan hozzánk is az autópálya építéseken és nagyberuházásokon megszokott számítási forma.
A városvezetés által felkért értékbecslő szerint a Káptalanfüredi ingatlanunk nagyon durva visszaosztás szerint 88-90.000 Ft négyzetméterenként, kőhajításnyira a Balatontól. Miközben egy nem túl jó állapotban lévő balassagyarmati panellakás négyzetméter ára eléri a 120.000 Ft-ot is. De egy hasonlóan felújításra szoruló balassagyarmati kicsi és rozoga kertesház négyzetméter ára is elérheti a 130.000 Ft-ot.
Egy 4762m2 alapterületű telken lévő tábort, amin 591 m2 tégla épület és 182 m2 fa épület van első körben a város 52.210.000 Ft-ért akart eladni.
 
Nem hiszem, hogy a megyék rangsorában utolsóhelyen kullogó Nógrád megye egyik városának lesz a közeljövőben esélye hasonló helyen ingatlant beszerezni, akár olyan célra, hogy a gyermekeiket, rászoruló és nem rászoruló családjait üdültesse...
 
Amikor idén először a gyarmati testület elé került a Balaton melletti tábor értékesítése egyből az jutott eszembe, hogy vagy Pénztáros Lőrinc lesz a befutó vagy valamelyik nógrádi fideszes helytartó vagy baráti köre.
Ezen a testületin, amikor ezeket a számokat megláttam újra, méginkább ez az érzés fogott el...
 
A fenntartás nehézségei valós problémák, de ma a pályázatok világában, aligha hiheti el az ember, hogy nem lehetne forrást találni egy minimális fejlesztésre, hiszen valószínűleg a környékben található hasonló de szépen felújított táborok is élnek és működnek valamilyen formában.
Balla Mihály képviselő Úr több mint 200.000.000 Ft megszerzésében közre tudott működni a szécsényi jobbkeze halastavainak fejlesztése érdekében. Egy misét megérne, hogy a nógrádiak nyaraltatása érdekében is fussanak kormánypárti embereink egy-egy kört.

A kínosan hallgatásba burkolózó fideszes testületet(kivéve Siket Bélát, aki nemtetszésének adott hangot az eladás kapcsán) egy szó erejéig sem zavarta ez a siralmas összeg. Még jó, hogy példálóztam a többszörös árképzéssel más hasonló helyen fekvő ingatlanok kapcsán, amit bárki nézegethet a www.ingatlan.com oldalon vagy más hasonló oldalon.

Ezt követően Csach Gábor alpolgármester nagyvonalúan rádobott egy lapáttal, így gyorsan sikerült feljebb kúsznia majd 28 millióval 80 millióra a tervezett árnak, ami már a határozatba került.

Ha nem kérdezek, akkor maradt volna az 52 millió? Ennek a megválaszolását rábízom az olvasóra.

Ennek az összegnek a realitásáról is lehet még vitatkozni ám...

Kíváncsian várhatjuk, hogy a közeljövőben kinek a neve fog rákerülni a tulajdoni lapra.
 
Dobrocsi Lénárd
 
Önkormányzati képviselő

DSC05063
DSC05077
DSC05076
DSC05080
DSC05087
DSC05103
DSC05092
DSC05108

 

1 hozzászólás

  • Justmairee

    Propecia Cantidad Where To Buy Zithromax Propecia Topico http://costofcial.com - cialis buy online Comprar Levitra Mas Barata buy accutane no rx Farmacia Online Priligy Generico Donde Comprar Xenical Sin Receta Worldwide Levaquin Price online pharmacy Viagra Ohne Rezept In Berlin Sildenafil Kaufen Deutschland Nolvadex Steroids Cytotec Au Maroc Cialis 20 Mg Lowest Price Amagra 50 Mg http://costofcial.com - cialis Tadarise Pro 20 Aufbewahrung Levitra

    Írta: Justmairee 2017. december 26. kedd, 01:43 Hozzászólás hivatkozás

Új hozzászólás

A csillaggal (*) jelölt mezők kitöltése kötelező. A HTML kódok használata nem engedélyezett.

Vissza a tetejére