Menu

fejléc2

Képviselői szemle - Balatoni ingatlaneladás és a társasházak szívatása?

 sasa

Megvonják a társasházak bevételét a kormányzati parancsok miatt?
 
A balassagyarmati társasházak lehet, hogy lemondhatnak a reklámbevételeikről.
Kettő alkalommal is rákérdeztem, hogy mi lesz a sorsa a jelenlegi hirdetőfelületeknek, de egyszer sem adtak konkrét választ. Érthető is ez, amikor felsőbb utasításra kell belenyúlni a város kialakult hirdetési felületeibe.
A főépítész pont 2017 őszén jött rá, hogy őt ezek a reklámfelületek zavarják. Javaslata szerint a társasházak építsék be a lapostetőket és így lesz bevételük a továbbiakban...
Erre országszerte alig van példa de a sereghajtó Nógrád megye társasházai biztosan élenjárók lesznek ebben a tevékenységben.

Kettő fontos kérdést fogalmaztam meg a városvezetés felé:

- Érintik-e az üzlet tulajdonosokat a tervezett rendelet módosítások(Településképi szabályokhoz és a Helyi hirdetéseket érintő rendelethez is hozzá fognak nyúlni)?

- Érinti-e azokat a társasházakat a tervezett módosítás, akik óriásplakát hirdetésből szereznek plusz bevételt üzemeltetési, és felújítási költségeik csökkentése érdekében? 

Ízelítő Balassagyarmat novemberi testületi üléséről.

Móor Mátyás, főépítész:
"Nem jó városképző elemeknek tartom szakmailag az óriásplakátokat, ennél tetszetősebbek a tűzfal festések. Ideiglenes kerítésre jók, házfalra nem. (Ezzel még egyet is lehetne érteni, csak az időzítés fura kissé.)
Kétségtelen, hogy a társasházaknak ez bevételt jelenthet, más módon is szert lehet tenni bevételekre pl.: a lapostetős lakótelepi házaknak bevételt jelenthetne ha a lapos tetőt mint építési telket eladnák, és egy tetőtér beépítéssel pl. hasznosulna a tetőtér hiszen nem kell új építési területet kialakítani, közmű csatlakozások ott vannak. Tehát aki a tetőtéren építkezne azoknak a költsége csak a tetőszerkezet megépítése lenne. Tehát tekinthetőek a lakótelepi lapostetők úgy mint már meglévő közművesített telkek, amik arra várnak, hogy még egy-két loft lakással beépíthetőek legyenek. Ez is pl. lehet egy forrás a társasházaknak."

A gyarmati tárasházaknak egy egy nyílászáró cseréje is nagy feladat napjainkban... A tetőterek beépítése biztosan reális dolog ezen a vidéken?

Újra megkérdeztem: A rendelet életbe lépését követően az ilyen óriásplakát hirdetések le fognak kerülni a társasházak faláról?
Jegyző:
"Erre inkább térjünk vissza decemberben."

24623796 1846682955361715 67830257 o


 

Vicces áron akar megszabadulni az önkormányzat a Balaton melletti ingatlanától.
 
4762 m2-es telket Balassagyarmat 6,8 millióért akar eladni, amíg 600-1000 m2 telkek kerülnek 6-8 millió ft-ba.
Balassagyarmat városa és Medvácz Lajos polgármester szerint 591 m2 hasznos alapterületű házak festése és 3 db fürdőszoba kialakítása 100.000.000 Ft. Betör lassan hozzánk is az autópálya építéseken és nagyberuházásokon megszokott számítási forma.
A városvezetés által felkért értékbecslő szerint a Káptalanfüredi ingatlanunk nagyon durva visszaosztás szerint 88-90.000 Ft négyzetméterenként, kőhajításnyira a Balatontól. Miközben egy nem túl jó állapotban lévő balassagyarmati panellakás négyzetméter ára eléri a 120.000 Ft-ot is. De egy hasonlóan felújításra szoruló balassagyarmati kicsi és rozoga kertesház négyzetméter ára is elérheti a 130.000 Ft-ot.
Egy 4762m2 alapterületű telken lévő tábort, amin 591 m2 tégla épület és 182 m2 fa épület van első körben a város 52.210.000 Ft-ért akart eladni.
 
Nem hiszem, hogy a megyék rangsorában utolsóhelyen kullogó Nógrád megye egyik városának lesz a közeljövőben esélye hasonló helyen ingatlant beszerezni, akár olyan célra, hogy a gyermekeiket, rászoruló és nem rászoruló családjait üdültesse...
 
Amikor idén először a gyarmati testület elé került a Balaton melletti tábor értékesítése egyből az jutott eszembe, hogy vagy Pénztáros Lőrinc lesz a befutó vagy valamelyik nógrádi fideszes helytartó vagy baráti köre.
Ezen a testületin, amikor ezeket a számokat megláttam újra, méginkább ez az érzés fogott el...
 
A fenntartás nehézségei valós problémák, de ma a pályázatok világában, aligha hiheti el az ember, hogy nem lehetne forrást találni egy minimális fejlesztésre, hiszen valószínűleg a környékben található hasonló de szépen felújított táborok is élnek és működnek valamilyen formában.
Balla Mihály képviselő Úr több mint 200.000.000 Ft megszerzésében közre tudott működni a szécsényi jobbkeze halastavainak fejlesztése érdekében. Egy misét megérne, hogy a nógrádiak nyaraltatása érdekében is fussanak kormánypárti embereink egy-egy kört.

A kínosan hallgatásba burkolózó fideszes testületet(kivéve Siket Bélát, aki nemtetszésének adott hangot az eladás kapcsán) egy szó erejéig sem zavarta ez a siralmas összeg. Még jó, hogy példálóztam a többszörös árképzéssel más hasonló helyen fekvő ingatlanok kapcsán, amit bárki nézegethet a www.ingatlan.com oldalon vagy más hasonló oldalon.

Ezt követően Csach Gábor alpolgármester nagyvonalúan rádobott egy lapáttal, így gyorsan sikerült feljebb kúsznia majd 28 millióval 80 millióra a tervezett árnak, ami már a határozatba került.

Ha nem kérdezek, akkor maradt volna az 52 millió? Ennek a megválaszolását rábízom az olvasóra.

Ennek az összegnek a realitásáról is lehet még vitatkozni ám...

Kíváncsian várhatjuk, hogy a közeljövőben kinek a neve fog rákerülni a tulajdoni lapra.
 
Dobrocsi Lénárd
 
Önkormányzati képviselő

DSC05063
DSC05077
DSC05076
DSC05080
DSC05087
DSC05103
DSC05092
DSC05108

 

Bővebben...

Képviselői szemle - az év utolsó ülése

utolsoules

Új cikksorozatunk újra jelentkezik, annak érdekében, hogy minél több szemszögből láthassa Balassagyarmat életét, valamint a városban és a városházán zajló eseményeket.

A decemberi ünnepi hangulat politika mentessége után idézem fel Balassagyarmat városának decemberi testületi ülését, és osztok meg néhány témát az önkormányzat életéből.

2016 év eleje óta ostromoltam a városvezetést egy térfigyelő kamera-rendszer kiépítése érdekében, ami az idegen-szálló környékén figyelné a sokszor azonosítatlan határsértők mozgását városunkban. Ez év elején még szinte Sci-fi kategóriának és vágyálomnak tűnt a részemről, hiszen se a Belügynek, se a városvezetésnek, se az oda költöző iskolának nem volt tervében egy ilyen rendszer kiépítése. Többszöri kérdésem után nagy nehezen megmozdultak a malomkerekek és decemberre végre valóság lett az ötletemből. Sajnos Pintér Sándor Belügyminisztériuma és Orbán Viktor kormányának sem ért meg a balassagyarmatiak biztonsága 4 millió forintot, amit erre a beruházásra  terveztek a kivitelezők.
Az év folyamán sajnos Pintér csak cinikus és kioktató válaszra méltatta a várost.
Most decemberben újra kérdeztem: Történt-e olyan csoda, hogy a sokszori elutasítás ellenére mégiscsak szórnak néhány millió forint alamizsnát városunknak? Csach Gábor alpolgármester arról számolt be, hogy folynak végre a tárgyalások arról, hogy a Belügyminisztérium beszálljon ebbe a "gigászi" beruházásba. 

tudta3
Erre mondható-mondhatjuk, hogy van értelme nyíltan beszélni erről a problémáról, és a város lakosságával is plakátokon, vagy újságon keresztül tudatni, hogy kormányunknak mégis mennyit ér meg avagy mennyit nem ér meg a gyarmatiak biztonsága. Már az előre lépés lenne, ha legalább ennyit tudna harcolni egy kormánypárti város, ha már a rendőr kapitányságát évek óta a legkisebb besorolásban tartják, és sajnos a rendőri állományunk jó része is a határnál kell hogy tevékenykedjen ahelyett, hogy a környék biztonságát felügyelné. (De nyugtával dicsérjük a napot.)

A december folyamán elfogadott 2017 év első félévi munkatervébe újra bevetettem a Bevándorlási Hivatal beszámolóját, ha már kormányunk a mi városunk szívében nyaraltat és teleltet több tucatnyi migránst. 2015 februárjában első alkalommal is az én kezdeményezésemre történt ez meg. Tavaly sajnos se a városvezetésnek, se a Belügynek nem volt ez fontos.

További érdekes témának fog ígérkezni a tavasz folyamán terítékre kerülő Főtér rekonstrukciós munkálatok garanciális javításainak vizsgálata, és az azzal kapcsolatos adatok és fejlemények tisztázása. Az egy két év után sok helyen lehulló műkő burkolatokon sokak szeme megakadhat és kérdezheti jogosan, hogy papírragasztóval rakták össze ezeket az elemeket. A több mint száz éve a Patvarci utca macskaköves burkolatát lerakó szakemberek pedig csak forognak a sírjukban, ha megnézik, hogy kettő év alatt hányszor kellett már kijavítani a XXI. század kivitelezőinek munkáját...

utolsoulesen

Érheti kritika a ház elejét, hogy ellenzékből könnyű csak kritizálni ezért pozitív dolgokkal is szeretek foglalkozni. Nevezetesen, hogy városunk egyik büszkeségét a Pannónia motorkerékpár múzeumot a továbbiakban is támogatja a város a helység biztosításával. Sajnos a múzeummal kapcsolatban megkerülhetetlen tény, hogy a pince helység vizesedése és penészes falai nehéz kihívássá állítják az üzemeltetőt, de csak bízhatunk benne, hogy eljön a pillanat, amikor ez a becses gyűjtemény még méltóbb és megbecsültebb helyre fog kerülni.

A Testületi szemlém vége felé pedig a magyar embereket leginkább érdeklő témát, és az én szavazatomat osztanám meg az olvasóval. Ez pedig a fizetések és a fizetésemelések világa.
Öt a város kötelékében tevékenykedő vezető fizetése, és a testület képviselőinek tiszteletdíja kérdésében hozott döntést a testület.

A Városüzemeltetési Non-profit Kft. vezetőjének a bére az eddigi Br. 456.500 Ft-ról, Br. 560.000 Ft-ra lett emelve.
A Városfejlesztő Kft. vezetőjének a bére az eddigi Br. 350.500 Ft-ról, Br. 500.000 Ft-ra lett emelve.
A Gyarmati Média Non-profit Kft. vezetőjének a bére az eddigi Br. 118.000 Ft-ról, Br. 290.000 Ft-ra lett emelve.

A képviselő-testület tagjainak havi bruttó tiszteletdíját (alapdíja) 66.300.- Ft-ról, Bruttó 73.000.- Ft-ra emelte.

A Polgármester a bére az eddigi Br. 523.500 Ft-ról, Br. 698.400 Ft-ra, és 104.800 Ft költségtérítésre lett emelve.
Az Alpolgármester bére Br. 628.200 Ft-ra, és 94.200 Ft költségtérítésre lett emelve.

Én voltam az egyedüli, aki egyik emelést sem szavaztam meg. Ezek megítélését és jogosságát pedig a kedves olvasóra bízom, így egyszerű tájékoztatásként a város bármelyik lakója tisztában lehet a fentebb említett bérek alakulásával.

Zárásként pedig Zárt ülés keretében döntöttünk a Januárban kiosztásra kerülő Díszpolgári cím, a Balassagyarmatért emlékérem továbbá a Horváth Endre díjak adományozásáról.
Ezek eredményét pedig a "Csehkiverés" ünnepén tudja majd meg a bővebb nyilvánosság.


Dobrocsi Lénárd - önkormányzati képviselő

Bővebben...
Feliratkozás az RSS csatornára